The Spiral

The Spiral - Manhattan, Thành phố New York

The Spiral 1 1

The Spiral, còn được gọi là 66 Hudson Boulevard, nằm trên Phố 34 giữa Hudson Boulevard và Tenth Avenue, là một tòa nhà chọc trời 66 tầng đang được xây dựng ở Manhattan, Thành phố New York. Dự án được công bố vào năm 2016 bởi nhà phát triển bất động sản Tishman Speyer. The Spiral là một tòa nhà chọc trời cao 1.041 foot (317 m) với 2,85 triệu foot vuông (265.000 m2) và 66 tầng.

Tòa tháp đang được thiết kế bởi công ty kiến ​​trúc Đan Mạch Bjarke Ingels Group, công ty cũng thiết kế tòa nhà West 57 gần đó. Khi hoàn thành, The Spiral sẽ hòa vào hệ sinh thái bao gồm Hudson Yards, 3 Hudson Boulevard và Manhattan West. Nhằm thể hiện tầm nhìn táo bạo và sự lạc quan của Tishman Speyer về tương lai của thành phố New York, The Spiral là một công trình chưa từng có về thiết kế lấy con người làm trung tâm.

The Spiral 2

Với một loạt các bậc thang xếp tầng ấn tượng kéo dài đến mọi tầng tháp, The Spiral mang lại ánh sáng, không khí trong lành và khả năng kết nối với không gian ngoài trời, nâng cao sức khỏe và tinh thần cho từng nhân viên, cá nhân làm việc bên trong.

Đối với các nhà lãnh đạo đầu ngành của thành phố, The Spiral là tương lai của một không gian làm việc, là tuyên bố về tham vọng và là cơ hội để tạo ra kỷ nguyên phát triển tiếp theo trong gói gọn bên trong một dự án.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

TSY1803 Spiral S072 EXT TerraceActAtria Final2000 1
* Tên dự án: The Spiral
• Vị trí: Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York.
• Tổng mức đầu tư: $3,64 tỷ
• Loi hình: Văn phòng cho thuê hạng A
* Chủ đầu tư: Tishman Speyer
Nhà phát triển Ðẳng cấp Thế giới
• 40 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Phát triển dự án tại 30 thị trường, 7 quốc gia và 4 lục địa
• Trụ sở chính tọa lạc tại New York với 18 chi nhánh văn phòng trên toàn thế giới; và 1.300 nhân viên
• Danh mục đầu tư bất động sản trị giá 86 tỷ USD
• Là công ty bất động sản đầu tiên tại Hoa Kỳ thành lập quỹ đầu tư độc quyền dành riêng cho nhà đầu tư Ấn Độ và Trung Quốc
• Hai dự án EB-5 mới nhất đã được chấp thuận trong vòng 12 tháng

footerLogo

* Trung tâm vùng: CanAm Enterprises
• 30 năm kinh nghiệm về quỹ đầu tư định cư
• Hơn 2.200 gia đình nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh thường trú
• Vốn gốc được hoàn trả đầy đủ cho hơn 1.700 nhà đầu tư trong 33 dự án, tổng cộng hơn $870 triệu USD

1. CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁNThe Spiral 5

• Tổng mức đầu tư: $3.64 tỷ
• Vốn chủ sở hữu: $1.82 tỷ (50%)
• Vốn vay xây dựng cao cấp : $1.57 tỷ (43%)
• Vốn vay EB5: $250 triệu (7%)
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm, lợi nhuận 0.25%/năm
• Số lượng nhà đầu tư EB5: 500
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 5000
• Số việc làm dự án tạo ra: 12,727 việc làm, trung bình 25 công việc/nhà đầu tư.
• Phí qun lý: $55,000 đô la trên mi nhà đu tư EB5

2. ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN60b5193dac3349768ef6b60e The Spiral.00 01 41 09.Still006 p 800

 

  1. Vốn chủ sở hữu chiếm tỷ trọng cao: 1,82 tỷ USD (50%). Trong đó 1 tỷ USD đã được đầu tư vào dự án.
  2. Nhà phát triển dự án đẳng cấp thế giới Tishman Speyer
  3. Trung tâm vùng số 1 tại Hoa Kỳ, tỷ lệ thành công 100%: CanAm Enterprises
  4. Dự án đã nhận được I-924 approval và I-924A approval
  5. Dự án đã có nhà đầu tư được phê duyệt đơn I.526. Nhà đầu tư được cam kết hoàn tiền nếu đơn I-526 bị từ chối
  6. Vốn vay ngân hàng: 1,57 tỷ USD (43%)
  7. Tỷ lệ vốn vay EB5 thấp, 250 triệu USD, chỉ chiếm 7% trên tổng vốn dự án, tương đương kêu gọi 500 Nhà đầu tư EB.5. Hiện dự án đã có 400 Nhà đầu tư EB-5 tham gia vào, trong đó có 30 Nhà đầu tư Việt Nam.
  8. 12,727 việc làm ước tính, đạt mức 25 công việc trên mỗi suất đầu tư (gấp 250% yêu cầu việc làm của USCIS)
  9. Dự án đã khởi công xây dựng vào tháng 06/2018. Hiện tại, 18 tầng của dự án đã được đặt cọc thuê bởi PFIZER, Một công ty nằm trong danh sách Fortune 100, xếp hạng tín dụng S&P (AA), và Moody (A1)
  10. Khoản vay EB-5 chỉ 7% (250 triệu USD) chỉ là khoản vay cầu nối, được đảm bảo bằng quyền ưu tiên hàng đầu trên 100% vốn chủ sở hữu của Dự Án (5,7 tỷ USD).

khách hàng định cư mỹ thành công

error: Content is protected !!
Liên hệ ngay với chúng tôi!
Xin chào! Chúng tôi có thể giúp gì cho bạn ?
Gọi ngay cho chúng tôi!